Вербська сільська рада
Дубенського району Рівненської області

Рішення чергової 77 сесії 14.07.2026 р.

1641Про проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки для рибогосподарських потреб за межами села Стовпець площею 38,3847 га, за кадастровим номером 5621688500:09:001:0584

ВЕРБСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

LXXVІІ сесіяVIIІ скликання

Р І Ш Е Н Н Я 

14 липня 2026 року                                                                       №1641

         Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» статтями 12, 83, 122-126, 127, 134-139 Земельного кодексу України, Законами України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про оренду землі», «Про Державний земельний кадастр», «Про землеустрій», «Про аквакультуру», відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 22 вересня 2021 року №103 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію,емфітевзису), з метою врегулювання правових відносин щодо набуття права користування земельними ділянками та створення сприятливих. для забезпечення проведення земельних торгів у формі електронного аукціону згідно з чинним законодавством, прозорих та конкурентних умов для цього, сприяння соціально-економічному розвитку Вербської сільської ради, забезпечення ефективного використання земельного фонду в ринкових умовах та наповнення сільського (місцевого бюджету) та враховуючи рекомендації постійної комісії, сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Включити в перелік інвестиційно-привабливих земельних ділянок, права оренди на які пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону, земельну ділянку водного фонду, площею 38,3847 га. (кадастровий номер 5621688500:09:001:0584) цільове призначення: для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Стовпець на території Вербської сільської ради.

2. Виставити на електронні земельні торги право оренди на земельну ділянку водного фонду, загальною площею 38,3847 га, з них під ставками 35,0814 га, для технічної інфраструктури - 3,3033 га за кадастровим номером 5621688500:09:001:0584 цільове призначення: для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Стовпець на території Вербської сільської ради.

3. Затвердити стартову ціну лота (стартовий розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою) у розмірі 5(п’ять) відсотків від нормативно грошової оцінки  землі, що становить 58582,51 (п’ятдесят вісім тисяч п’ятсот вісімдесят два) гривні 51 копійка.

4. Встановити строк оренди земельної ділянки, переданої в користування за результатами земельних торгів – 10 (десять ) років.

5. Затвердити значення кроку торгів у розмірі 1 (одного) відсотка від стартового розміру річної орендної плати за земельну ділянку, право оренди якої підлягає продажу на земельних торгах, що становить 585,83 (п’ятсот вісімдесят п’ять) гривень 83 копійки.

6. Провести відшкодування переможцем витрат на підготовку лоту у повному обсязі, стороні за договором, яка понесла витрати на такі роботи.

7. Уповноважити сільського голову Котвінську Камілу Вікторівну за результатами проведення земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, підписати протокол проведення земельних торгів у формі електронного аукціону - Вербської сільської ради та інші документи з питань проведення земельних торгів.

8. Затвердити  проект договору  оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом,який пропонується укласти з переможцем (додаток 1)

9. Затвердити розмір орендної плати за водний об’єкт   площею 35,0814 га.яка визначена відповідно до «Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти»,затвердженої наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року №236  та  становить 12841грн. (додаток 2).

10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, фінансів, інвестицій, землекористування, архітектури та соціально-економічного розвитку (голова комісії – Аркадій СЕМЕНЮК).

Сільський голова                                            Каміла КОТВІНСЬКА

Додаток 1

до рішення сесії

Вербської сільської ради

від 14 липня 2026 року №1641

Проект договору,

що пропонується  укласти

за результатами земельних торгів

         ДОГОВІР
оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом

с. Верба                                                           ___ _______________ 20__ р.

(місце укладення)                                                                                                       (дата укладення)

Орендодавець - Вербська сільська рада в особісільського головиКотвінської  Каміли Вікторівни, що діє на підставі Закону України«Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та орендар ―
з другої сторони, уклали цей договір про таке.

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом
Ставок №1 площею 9,1673 га, ставок №2 площею 11,2441 га, ставок №3 площею 6,6924 га, ставок №4 площею 7,9776 га розташовані за межами села Стовпець  на  території  Вербської сільської ради Дубенського району Рівненської області,

для цілей рибогосподарських потреб

Об’єкт оренди

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 38,3847 га,
у тому числі земельна ділянка  під водним об’єктом  - 9,1673 га, 11,2441 га, 6,6924 га, 7,9776 га; землі, які використовуються для технічноїінфраструктури 3,3033 га

з кадастровим номером 5621688500:09:001:0584,

цільове призначення земельної ділянки для рибогосподарських потреб,
яка розташована за межами с. Стовпець на території Вербської
сільської ради Дубенського  району Рівненської області, та водний об’єкт (водний простір),у тому числі рибогосподарська технологічна водойма:  cтавок №1 площею  9,1673 га, 

ставок №2 площею 11,2441 га,

ставок №3 площею 6,6924 га,

ставок №4 площею 7,9776 га,

3. На земельній ділянці розташовані об’єкти інфраструктури:

в межах ставка №1: гребля ґрунтова (торф, глина, cуглинок, пісок, довжиною 1780 м, шириною по гребеню 6,0 м,максимальна висота 1,50 м, гребля проїздна. Водоскидна споруда – типу «Монах», залізна труба д.0,5 м (вид регулювання – дерев’яні шандори).

в межах ставка №2: гребля ґрунтова (торф, глина, суглинок, пісок, довжиною  1923 м, шириною по гребеню 6,0 м,максимальна висота 1,50 м, гребля проїздна. Водоскидна споруда – типу «Монах», залізна труба д.0,5 м (вид регулювання – дерев’яні шандори).

в межах ставка №3: гребля ґрунтова (торф, глина, суглинок, пісок, довжиною  1227 м, шириною по гребеню 6,0 м, максимальна висота 1,50 м, гребля проїздна. Водоскидна споруда – типу«Монах», залізна труба д.0,5м
(вид регулювання – дерев’яні шандори).

в межах ставка №4: гребля ґрунтова (торф, глина, суглинок, пісок, довжиною  1311 м, шириною по гребеню 6,0 м,максимальна висота 1,50 м, гребля проїздна. Водоскидна споруда – типу«Монах», залізна труба д.0,5м
(вид регулювання – дерев’яні шандори).

4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення цього договору становить 1171650,12 гривень.

5. Об’єкт оренди має такі недоліки, що можуть перешкоджати його ефективному використанню: відсутні.

6. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: відсутні.

Строк дії договору

7. Цей договір укладено на 10 (десять) років.

Після закінчення строку, на який укладено цей договір, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк.

У такому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку, на який укладено цей договір, повідомити письмово орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк.

До листа-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк орендар додає проект відповідного договору.

Орендна плата

8. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі:

за земельну  ділянку  5-? відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 58582,51 грн. (три тисячі п’ятсот гривні 00 коп.), код платежу  18010900,

за водний об’єкт 12841грн. (двадцять тисяч вісімсот сорок одна гривня), код платежу 22130002       

9. Обчислення розміру орендної плати здійснюється за:

водний об’єкт — відповідно до Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти, що затверджується Міндовкіллям;

рибогосподарську технологічну водойму — відповідно до Методики визначення розміру плати за використання на умовах оренди частини рибогосподарського водного об’єкта, рибогосподарської технологічної водойми, що затверджується Мінагрополітики;

земельну ділянку — з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди.

10. Орендна плата вноситься у такі строки:

1) за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, набуту в оренду за результатами торгів:

за перший рік — не пізніше ніж протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору;

починаючи з наступного року — відповідно до Податкового кодексу України;

2) за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, набуту в оренду без проведення земельних торгів:

за перший рік — у п’ятиденний строк після підписання цього договору;

починаючи з наступного року — відповідно до Податкового кодексу України;

3) за водний об’єкт:

за перший рік — у п’ятиденний строк після підписання цього договору;

починаючи з наступного року — щороку не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим роком.

11. Розмір орендної плати переглядається щорічноу разі:

1) зміни умов господарювання, передбачених цим договором;

2) зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

3) зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності;

4) погіршення стану об’єкта оренди, що сталося не з вини орендаря, що підтверджено документами;

5) в інших випадках, передбачених законом.

Розмір орендної плати за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, яка передана в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення.

12. У разі невнесення орендної плати за землю та/або водний об’єкт у строки, визначені цим договором:

у десятиденний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;

стягується пеня у розмірі 0,3 відсотків річної орендної плати за кожний день прострочення з урахуванням вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.

 Умови використання об’єкта оренди

13. Передача водного об’єкта в оренду здійснюється за наявності паспорта водного об’єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми — паспорта та/або технічного проекту рибогосподарської технологічної водойми.

14. Використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом здійснюється лише для цілей, визначених цим договором.

15. Використання об’єкта оренди здійснюється з дотриманням Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів.

16. Дотримання зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта.

17. Експлуатація водосховищ і ставків здійснюється відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи.

18. Використання водного об’єкта здійснюється без створення перешкод у здійсненні права загального водокористування (крім випадків, визначених законом) та у здійсненні спеціального водокористування відповідно до виданих дозволів.

19. Інші умови орендар не має права передавати об’єкт оренди у заставу та/або вносити її до статутного (складеного, пайового фонду (капіталу)).

Умови повернення об’єкта оренди

20. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві свій примірник паспорта водного об’єкта.

21. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві  об’єкт оренди у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав його в оренду.

Орендодавець  у разі погіршення екологічного та/або хімічного стану водного об’єкта має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.

У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України,1993 р., № 10, ст. 193).

22. Здійснені орендарем без згоди орендодавця  витрати на поліпшення об’єкта оренди, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23. Поліпшення стану об’єкта оренди, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем, не підлягають  відшкодуванню.

Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану об’єкта оренди визначаються окремим договором.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов цього договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов цього договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання об’єкта оренди

26. На орендовану земельну ділянку невстановлено (обтяження) та інші права третіх осіб.

27. Передача в оренду земельної ділянки, водного об’єкта не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на таку ділянку і встановлених земельних сервітутів.

28. Передача в суборенду земельної ділянки у комплексі з розташованим на ній водним об’єктом іншим суб’єктам господарювання забороняється.

Права та обов’язки орендодавця

29. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим договором;

додержання Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються (у разі наявності);

дотримання зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта;

експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених в установленому порядку режимів роботи, а також необхідність оформлення права користування гідротехнічними спорудами та права спеціального водокористування;

своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку та водний об’єкт.

30. Орендодавець зобов’язаний:

передати в користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у стані, що відповідає умовам цього договору;

під час передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

не вчиняти дій, які перешкоджають орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою та водним об’єктом;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які у процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об’єкта оренди.

Права та обов’язки орендаря

31. Орендар має право:

самостійно господарювати на землі та водному об’єкті з дотриманням умов цього договору  та вимог законодавства;

отримувати продукцію і доходи;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво гідротехнічних споруд.

32. Орендар зобов’язаний:

приступати до використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у строки, встановлені цим договором, але не раніше дати державної реєстрації відповідного права оренди;

виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або цим договором;

у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію цього договору відповідному податковому органові та територіальному органові Держводагентства;

своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за об’єкти оренди;

здійснювати заходи з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта, експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи;

у разі необхідності оформити право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування;

під час використання прибережних захисних смуг дотримуватися вимог щодо обмеження господарської діяльності, встановлених законодавством;

після припинення цього договору повернути свій примірник паспорта водного об’єкта орендодавцю.

33. Інші права та обов’язки сторін

Орендар зобов’язаний:

раціонально використовувати водні ресурси, дбати про їх відтворення і поліпшення якості вод;

безперешкодно допускати на свої об'єкти державних інспекторів центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів, а також громадських інспекторів з охорони довкілля, які здійснюють перевірку додержання вимог водного законодавства, і надавати їм безоплатно необхідну інформацію;

здійснювати невідкладні роботи, пов'язані з ліквідацією наслідків аварій, які можуть спричинити погіршення якості води, та надавати необхідні технічні засоби для ліквідації аварій на об'єктах інших водокористувачів у порядку, встановленому законодавством;

передбачити місця для безоплатного забезпечення права громадян на загальне водокористування (купання, плавання на човнах, любительське і спортивне рибальство тощо (перевага надається традиційно розташованим місцям масового відпочинку)) відповідно до  статті 51 Водного кодексу України;

своєчасно і якісно проводити поточний ремонт гідроспоруд, не допускаючи умисного їх пошкодження.

виконувати інші обов'язки щодо використання, охорони і відтворення земельних та водних ресурсів згідно з законодавством.

Ризик випадкового знищення або пошкодження
об’єкта оренди чи його частини, заподіяння
шкоди третім особам

34. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе орендар.

Ризик заподіяння шкоди третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання орендарем умов договору несе орендар.

Страхування об’єкта оренди

35. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на                                                

період дії цього договору у порядку, встановленому законодавством.

36. Страхування об’єкта оренди  не здійснюється.

Зміна або припинення договору

37. Зміна цього договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни цього договору спір розв’язується у судовому порядку.

38. Цей договір припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи — орендаря або припинення підприємницької діяльності фізичної особи — підприємця;

відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

смерті фізичної особи — орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 Закону України “Про оренду землі”, від виконання цього договору;

порушення умов користування об’єктом оренди;

розірвання цього договору.

Цей договір припиняється також з інших підстав, передбачених законом.

39. Цей договір може бути розірвано за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених цим договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає його використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

40. Розірвання цього договору в односторонньому порядку
не допускається.

Умовами розірвання цього  договору в односторонньому порядку є відсутні.

41. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом до іншої особи, а також реорганізація  юридичної особи — орендаря є підставою для зміни умов договору або його

розірвання.

42. Право на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у разі смерті фізичної особи — орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які  використовують об’єкт оренди разом з орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або
неналежне виконання цього договору

43. За невиконання або неналежне виконання цього договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

44. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

45. Цей договір набирає чинності з дати його укладення.

46. Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в орендодавця (уповноваженої ним особи), другий — в орендаря.

47. За згодою сторін у цьому договорі оренди можуть зазначатися інші умови.

48. Невід’ємними частинами цього договору є:

паспорт водного об’єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми — паспорт та/або технічний проект рибогосподарської технологічної водойми;

витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;

акт приймання-передачі земельної ділянки в комплексі  з розташованим на ній водним об’єктом;

інше________________________________________________________.

                                              (інші документи, що додаються до договору

Реквізити сторін

Договір погоджено з Держводагентством

_______________ ____________________________________
             (підпис)                                                            (ініціали (ініціал власного імені) та прізвище уповноваженої    

                          особи Держводагентства)

МП

_____   ______________ 20__ р.

Додаток 2

до рішення сесії

Вербської сільської ради

від 14 липня 2026 року №

         Розрахунок розміру орендної плати за водний об'єкт

на земельній ділянці з кадастровим номером 5621688500:09:001:0584

 Ставок №1 площею 9,1673 га

(згідно Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об'єкти

затвердженої наказом  Міністерства екології та природних ресурсів від 28.05.2013 № 236

та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17.06.2013 за № 986/23518)

Розрахунок: П_о = 193,5 х 1,2 х 1,1 х 1,5 х 1,2 х 1,0 х 0,7 х 9,1673= 2950грн. 30 коп.

Розрахунок розміру орендної плати за водний об'єкт

на земельній ділянці з кадастровим номером 5621688500:09:001:0584

 Ставок №2 площею 11,2441 га

(згідно Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об'єкти

затвердженої наказом  Міністерства екології та природних ресурсів від 28.05.2013 № 236

та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17.06.2013 за № 986/23518)

Розрахунок: П_о = 193,5 х 1,2 х 1,1 х 1,5 х 1,2 х 1,0 х 1,0 х 11,2441= 5169 грн. 54 коп.

Розрахунок розміру орендної плати за водний об'єкт

на земельній ділянці з кадастровим номером 5621688500:09:001:0584

 Ставок №3 площею 6,6924 га

(згідно Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об'єкти

затвердженої наказом  Міністерства екології та природних ресурсів від 28.05.2013 № 236

та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17.06.2013 за № 986/23518)

Розрахунок: П_о = 193,5 х 1,2 х 1,1 х 1,5 х 1,2 х 1,0 х 0,7 х 6,6924 = 2153 грн. 80 коп.

                     Розрахунок розміру орендної плати за водний об'єкт

на земельній ділянці з кадастровим номером 5621688500:09:001:0584

 Ставок №4  площею 7,9776  га

(згідно Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об'єкти

затвердженої наказом  Міністерства екології та природних ресурсів від 28.05.2013 № 236

та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17.06.2013 за № 986/23518)

Розрахунок: П_о = 193,5 х 1,2 х 1,1 х 1,5 х 1,2 х 1,0 х 0,7 х 7,9776 =   2567

      Сільський голова                                                Каміла КОТВІНСЬКА

Повний текст